導演：朴贊郁 (原罪犯)
編劇： Wentworth Miller
演員：: Mia Wasikowska、 Matthew Goode、 Dermot Mulroney、 Jacki Weaver、 Nicole Kidman
因為復仇三部曲揚名國際的朴贊郁如同其他歐洲導演被延攬到好萊塢發展，首部作品慾謀/私房嚇看似是他擅長的懸疑驚慄片，和他之前作品一樣牽涉到亂倫的成分，本片其中一個編劇居然是越獄男主角溫沃斯米勒，本片曾被選為劇本黑名單之一，在此的黑名單不是真正的黑名單，而是具有潛力的劇本。
在真相揭曉前，本片從開始就保持著驚悚氣氛，導演彷彿是在韓國累積了多年功力到了好萊塢大量使用，從克林馬歇爾詭異的配樂、經常會藉由日常生活的事物發出單調節奏引發出詭譎之感，諸如節拍器、女主角反覆磨碎蛋殼聲；獨特的攝影，編導相當著迷於只拍攝演員部分臉部角度，讓觀眾臆測演員們神情裡藏其他玄機，忽明忽暗的光影或者是片頭的定格以及多支線剪接，演員的服裝以白色為主陪襯詭異氛圍，把電影故弄玄虛的十分迷離。
故事則是女主角在父親過世後忽然從未見過的叔叔來訪，叔叔卻異常的對女主角十分親密，男主角不僅與嫂子妮可基嫚曖昧，也與姪女保持著古怪的關係，對青春期的女主角來說從偷窺到母親與叔叔不尋常關係，對學校男生的反感(影片並沒有說明為何女主角如此討厭男生，只能推測是青春期女生對異性的排斥)，不時會看到蜘蛛爬向女主角的腿部甚至是接近私處，當叔叔與女主角彈琴莫名的緊張或者是在洗澡時的自我安慰，在之前女主角才剛差點被學校同學猥褻，叔叔及時趕到救了蜜雅，更增添對年長男性的迷戀，性在本片是危險與壓抑的。
當然如果不是朴贊郁導演，本片有可能會是一部很普通的懸疑驚悚片，畢竟編導使出渾身解數故佈疑陣，謀殺與輕微的暴力，許多尺度包括道德在好萊塢電影之下都輕輕擦肩而過，當最後真相大白時對一般人可能無法了解，畢竟在苦心經營心理驚悚片的同時又要訴求到嚇人而產生衝突，很多小細節顯得有點得不明不白，較多因素礙於劇本的限制，妮可基嫚在本片是美麗花瓶，女主角蜜雅娃絲柯思卡演出怪怪美少女表現不俗但稍嫌刻意，男主角馬修古德的陰森感則是替本片加分不少。
慾謀/私房嚇朴贊郁在好萊塢的首次嘗試，驚悚氣氛醞釀頗佳，演員表現亦可，迷離的三角關係讓觀眾霧裡看花，表達出青春期少女在歷經成人各種黑暗面加諸之後，最簡單的純真也將被扼殺，變態奇情就此成形了。